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本部物业
罗湖区宝安南路2129号及原车库二楼物业招租公告
发布时间：2026-02-27
| 项目编号 | 26CFI00J00805 | |
| 项目名称 | 深圳市宝牧实业有限公司深圳市罗湖区宝安南路2129号二楼、2129号西侧副楼一、二、三层及原车库二楼物业公开招租 | |
| 招租人 | 深圳市宝牧实业有限公司 | |
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公告 时间 |
起始日期 | 2026年2月26日 |
| 截止日期 | 2026年3月11日 | |
| 出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市罗湖区宝安南路2129号 |
| 物业产权状况 | 二楼：深房地字第2000631205号；西侧副楼一、二、三层及原车库：未取得不动产产权证书。 | |
| 出租资产面积 | 二楼270㎡；西侧副楼一、二、三层及原车库二楼：364㎡ | |
| 招租底价 | 人民币60元/㎡/月 | |
| 租金的递增 | 从合同签订后，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。 | |
| 物业管理费 | 根据辖区物业管理公司标准，由承租人自行缴交。 | |
| 空调费 | / | |
| 其他费用 | 水费电费收取标准按深圳市宝牧实业有限公司相关规定执行。 | |
| 租金支付方式 | 一月一付 | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期 | 1个月（原承租人及关联单位不享受免租期） | |
| 经营业态限定 | 公寓或者宿舍 | |
| 出租资产用途 | 公寓或者宿舍 | |
| 出租资产现状 | 在租 | |
| 出租物业装修情况 | 简装 | |
| 是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许 | |
| 是否列入城市更新改造范围 | 否 | |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | |
| 租赁保证金 | 首年2个月租金金额 | |
| 水电保证金 | 人民币2万元 | |
| 履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
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竞价人资格 要求 |
竞价人应具备的 资格条件 |
1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业或者依法核准登记的个体工商户或具有完全民事行为的自然人； 2、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价； 3、竞价人生产和经营范围须为：（1）非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；（2）非污染、噪音等不符合环境保护要求的；（3）非国家明令禁止生产和经营的；（4）消防、环境卫生等符合国家规定标准的；（5）符合相关安全生产法律法规和标准的。 |
| 需提供的证明材料 |
公司或个体工商户： 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）网站查询“失信被执行人”信息打印件，并提供资格条件第2条承诺书（格式自拟），加盖公章； 3、提供资格条件第3条承诺书（格式自拟），加盖公章。 自然人： 1、提供身份证复印件，签名加按手印； 2、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）网站查询“失信被执行人”信息打印件，资格条件第2条承诺书，签名加按手印（格式自拟）； 3、提供资格条件第3条承诺书，签名加按手印（格式自拟）。 |
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| 是否允许联合体竞价 | 否 | |
| 是否允许转租、分租 | 否 | |
| 招租方式 | 现场竞价（逐轮竞价） | |
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竞价人 获取文件须知 |
报名截止时间 | 公告截止日17:00（北京时间） |
| 获取文件方式 |
联系招租服务机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙13530441315、舒龙18165729017； 邮箱：280673244@qq.com |
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资格审查 须知 |
资格审查文件递交截止时间 | 公告截止日17:00 |
| 资格审查文件递交地点 | 邮件递交（280673244@qq.com） | |
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竞价人应具备的 资格条件 |
详见招租公告/竞价人资格要求 | |
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竞价人需提交的 资格审查文件 |
格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容 | |
| 招租文件有效期 | 120天 | |
| 竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 公告截止日17:00（以到账时间为准） |
| 金额 | 人民币5.8万元 | |
| 竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
| 竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
| 参与竞价的条件 |
1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、 收到招租服务机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 |
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| 参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
| 竞价增幅 | 报价增幅为人民币0.5元的整数倍，竞价允许报底价。 | |
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招租服务机构 及招租人信息 |
招租服务机构名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 联系人 | 蔡名龙13530441315、舒龙18165729017 | |
| 收款单位 | 深圳交易咨询集团有限公司 | |
| 开户银行 | 广州银行股份有限公司深圳南山支行 | |
| 开户账号 | 812003488880010009 | |
| 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 | |
| 网址 | 深圳交易咨询集团网站：https://www.sztc.com/Details.htm?bidSectionNumber=&contentId=20243357 | |
| 现场踏勘招租人联系方式 | 彭 晓：13602567078 杨华康：13602566898 | |
| 特别说明 | 本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2025】42号》文规定的程序进行的。招租服务机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租服务机构无关。 | |
